MTG - UBND TP.Đà Nẵng vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu Khu vực phía Ðông và bán đảo Sơn Trà tỉ lệ 1/5000, với mục tiêu cụ thể hóa định hướng của quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 được Thủ tướng chính phủ phê duyệt.
Theo đó, phân khu Khu vực phía Đông và bán đảo Sơn Trà thuộc địa giới hành chính quận Sơn Trà và phường Mỹ An (Quận Ngũ Hành Sơn) với quy mô diện tích đất khoảng 5.008 ha; dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 357.800 người.
Phạm vi ranh giới như sau: phía bắc giáp Biển Đông; phía nam giáp đường Hồ Xuân Hương; phía đông giáp Biển Đông; phía tây giáp sông Hàn.
Quy hoạch phân khu phía Đông và bán đảo Sơn Trà thành phố được chia thành 10 khu, bao gồm các khu có ký hiệu A, B, C, D, E, F, G, H, I, J và 5 đơn vị chức năng độc lập bao gồm các khu có ký hiệu QS, DL, CN, ĐN, MN.
Trong đó đất dân dụng khoảng 2.072,98 ha (41,39%); các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng khoảng 46,58 ha (0,93%); đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng khoảng 2.888,44 ha (57,68 %).
Theo đồ án được phê duyệt sẽ hình thành trung tâm cấp đô thị, khu vực và các khu ở hoặc đơn vị ở độc lập; phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại gắn với cải tạo, chỉnh trang, xây dựng lại các khu ở hiện có, tạo dựng một phân khu đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng các nhu cầu hạ tầng xã hội và nhà ở phục vụ khu công nghiệp.
Đồ án cũng tổ chức không gian cảnh quan thấp tầng, trung tầng và cao tầng; hình thành các trục đô thị, trục cảnh quan và các không gian điểm nhấn trọng tâm, đảm bảo sự liên kết hài hòa với không gian xung quanh.
Tại các khu ở hình thành các đơn vị ở với hạt nhân khu ở là công viên, vườn hoa cây xanh, trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại dịch vụ và trường trung học phổ thông. Các đơn vị ở tổ chức các nhóm ở với hạt nhân đơn vị ở là khu cây xanh, vườn hoa, công cộng đơn vị ở và cụm trường tiểu học, trung học cơ sở. Hình thành hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật (trạm cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, bến bãi đỗ xe...).
UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu các công trình cần tuân thủ các yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan tại đồ án, phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam về bố cục quy hoạch công trình, vị trí, quy mô đất của khu chức năng đô thị...
Đối với quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật được triển khai trong đồ án quy hoạch chuyên ngành Hạ tầng kỹ thuật.
Việc quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đất đai, đầu tư xây dựng công trình cần tuân thủ quy hoạch và quy định quản lý theo đồ án này; trong quá trình triển khai quy hoạch xây dựng có thể áp dụng các tiêu chuẩn, quy phạm nước ngoài và phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
UBND TP. Đà Nẵng giao UBND quận Sơn Trà và UBND quận Ngũ Hành Sơn chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai đồ án được duyệt theo quy định; giao Sở Xây dựng, UBND quận Sơn Trà, UBND quận Ngũ Hành Sơn quản lý đồ án được phê duyệt theo đúng chức năng và nhiệm vụ được giao.
Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng được giao rà soát quy hoạch, bổ sung các thành phần sử dụng đất còn thiếu đảm bảo diện tích theo quy định, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15.3.2017.
